Podział działki w obszarze chronionym może wymagać specjalnych procedur oraz ograniczeń, aby zapewnić ochronę środowiska i zachować integralność obszaru. Na początku należy ustalić, czy działka znajduje się w obszarze chronionym, takim jak park narodowy, rezerwat przyrody, obszar Natura 2000 czy inne tereny o szczególnym znaczeniu przyrodniczym. Ważne jest również zapoznanie się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz innymi przepisami dotyczącymi ochrony środowiska. Konsultacja z odpowiednimi organami administracji publicznej, takimi jak urząd gminy, starostwo powiatowe czy regionalny zarząd ochrony środowiska, jest kolejnym krokiem w celu uzyskania informacji na temat wymogów i procedur dotyczących podziału działki w obszarze chronionym. W niektórych przypadkach może być konieczne przeprowadzenie oceny oddziaływania planowanego podziału działki na środowisko naturalne, co może wiązać się z napisaniem karty informacyjnej przedsięwzięcia oraz zgłoszeniem projektu do organu odpowiedzialnego za ochronę środowiska, aby uzyskać stosowne zezwolenia lub decyzję środowiskową.

 

W obszarach chronionych mogą obowiązywać specjalne przepisy dotyczące podziału działek, które są bardziej restrykcyjne niż w przypadku standardowych obszarów. Dlatego istotne jest sprawdzenie, czy istnieją specjalne wymogi lub ograniczenia dotyczące podziału działki w danym miejscu. Ze względu na specyfikę procedur i wymogów, warto skorzystać z pomocy profesjonalisty, takiego jak geodeta, architekt krajobrazu czy specjalista ds. ochrony środowiska, który pomoże w odpowiednim przygotowaniu dokumentacji i przestrzeganiu wszystkich przepisów.

 

Podział działki w obszarze chronionym jest często bardziej skomplikowany niż w przypadku standardowych terenów, dlatego kluczowe jest dokładne zapoznanie się z obowiązującymi przepisami i procedurami, aby zapewnić prawidłowy przebieg całego procesu.

 

Po 1 stycznia 2026 r. studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania stracą moc obowiązującą, a brak uchwalonego planu ogólnego uniemożliwi prowadzenie jakichkolwiek prac planistycznych na terenie gminy. W szczególności nie będzie można wydawać decyzji ani uchwalać nowych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Wyjątkiem będą postępowania dotyczące planów miejscowych, które do końca 2025 r. zostaną już wyłożone do publicznego wglądu – w takich przypadkach możliwe będzie ich uchwalenie pod warunkiem zgodności z dotychczasowym studium. Winteresie każdej gminy jest więc jak najszybsze rozpoczęcie prac nad planem ogólnym.

 

Wypełnienie wniosku o warunki zabudowy

Przygotowanie karty informacyjnej przedsięwzięcia.

Podziałki działki pod zabudowę w obszarach chronionych, Natura 2000, Park krajobrazowy.

Konsultacje z ochrony środowiska, raport środowiskowy.

Pomoc w przygotowaniu wniosku.

Monitorowanie sprawy w urzędzie.

Uzyskanie decyzji środowiskowej do warunków zabudowy.

Przygotowanie odpowiedzi na wezwanie z urzędu do uzupełnienia wniosku.

Wycena usługi telefoniczna.

Warszawa, Łódź, Kraków, Wrocław, Poznań, Gdańsk, Szczecin, Bydgoszcz, Lublin, Katowice, Białystok, Pomoc w usunięciu wpisu .Częstochowa, Gdynia, Sosnowiec, Radom, Kielce, Gliwice, Bytom, Toruń, Zabrze, Bielsko-Biała, Olsztyn, Rzeszów, Ruda Śląska, Rybnik, Wałbrzych, Tychy, Dąbrowa Górnicza, Płock, Opole, Elbląg, Gorzów Wielkopolski, Włocławek, Chorzów, Tarnów, Zielona Góra, Koszalin, Legnica, Kalisz, Grudziądz, Jastrzębie Zdrój, Słupsk. Biała Podlaska, Chełm, Ciechanów, Częstochowa, Kalisz, Kielce, Konin, Krosno, Leszno, Łomża, Nowy Sącz, Ostrołęka, Siedlce, Skierniewice, Suwałki, Sieradz, Tarnobrzeg, Zamość. Grudziądz, Jaworzno, Słupsk, Jastrzębie-Zdrój, Nowy Sącz, Jelenia Góra, Siedlce, Konin, Piotrków Trybunalski, Mysłowice, Piła, Inowrocław, Lubin, Ostrów Wielkopolski, Ostrowiec Świętokrzyski, Suwałki, Gniezno, Stargard, Głogów, Siemianowice Śląskie, Pabianice, Zamość, Leszno, Chełm, Tomaszów Mazowiecki, Łomża, Stalowa Wola, Przemyśl, Kędzierzyn-Koźle, Żory, Tarnowskie Góry, Ełk, Pruszków, Mielec, Tczew, Bełchatów, Świdnica, Będzin, Biała Podlaska, Zgierz, Piekary Śląskie, Racibórz, Legionowo, Ostrołęka, Świętochłowice, Zawiercie, Wejherowo, Starachowice, Wodzisław Śląski, Puławy, Skierniewice, Starogard Gdański, Rumia, Tarnobrzeg, Piaseczno, Radomsko, Krosno, Kołobrzeg, Skarżysko-Kamienna, Dębica, Otwock, Kutno, Nysa, Ciechanów, Sieradz, Zduńska Wola. Świnoujście, Żyrardów, Mińsk Mazowiecki, Szczecinek, Mikołów, Chojnice, Świdnik, Nowa Sól, Bolesławiec, Oświęcim, Malbork, Knurów, Kwidzyn, Sanok, Jarosław, Żary, Oleśnica, Chrzanów, Wołomin, Sochaczew, Sopot, Brzeg, Olkusz, Jasło, Czechowice-Dziedzice, Lębork, Cieszyn, Kraśnik, Ząbki, Dzierżoniów, Nowy Targ, Ostróda, Iława, Police, Oława, Myszków, Czeladź, Marki, Żywiec, Luboń, Mława, Zgorzelec, Swarzędz, Grodzisk Mazowiecki, Łuków ,Augustów, Bielawa, Pruszcz Gdański, Bochnia, Września, Śrem, Giżycko, Krotoszyn, Łowicz, Brodnica, Nowy Dwór Mazowiecki, Czerwionka-Leszczyny, Gorlice, Kętrzyn, Turek, Kłodzko, Zakopane, Wyszków, Biłgoraj, Jarocin, Żagań, Pszczyna, Świecie, Bielsk Podlaski, Wałcz, Wągrowiec, Reda, Białogard, Skawina, Bartoszyce, Kluczbork, Sandomierz, Lubliniec, Kościan, Kościerzyna, Szczytno, Jawor, Wieluń, Środa Wielkopolska, Świebodzice, Piastów, Ostrów Mazowiecka, Nowa Ruda, Goleniów, Polkowice, Kobyłka, Wieliczka, Łaziska Górne, Koło, Płońsk, Lubartów, Zambrów, Grajewo, Świebodzin, Mrągowo, Rydułtowy, Opoczno, Gryfino, Lubań, Aleksandrów Łódzki, Prudnik, Działdowo, Hajnówka, Andrychów, Orzesze, Rawicz, Józefów, Gostyń, Trzebinia, Chełmno,

tel. 504-746-203, 502-032-782

Usługi świadczy www.EKOBROKER.pl

biuro@ekobroker.pl